2025년 빈집 정비사업 및 매입 리모델링 지원 정책 분석

2025년 빈집 정비사업 및 매입 리모델링 지원 정책 분석

정부는 도심 공동화와 노후 주거 문제를 해결하기 위해 빈집 정비 및 매입 리모델링 지원 정책을 2025년부터 더욱 확대합니다.
활용되지 않는 빈집을 정비하고 공공임대나 청년주택 등으로 리모델링해 지역 재생과 주거 복지를 동시에 실현하는 것이 목적입니다.

📌 정책 개요

• 도심 내 방치된 빈집을 매입 또는 정비해 공공 활용
• 리모델링 후 공공임대, 청년주택, 사회주택 등으로 공급
• 건축주, 지자체, 공공기관 모두 참여 가능

📋 지원 유형 비교

구분	빈집 정비사업	매입 리모델링 사업
대상	붕괴 위험·노후 심각 빈집	활용 가능한 구조의 빈집
지원 방식	철거비용 + 정비계획 수립	리모델링 공사비 + 설계비 일부
참여 주체	지자체 중심	LH, SH, 민간사업자
지원 금액	최대 1,500만 원/동 (철거 기준)	리모델링비 최대 80%, 최대 6,000만 원
활용 용도	공공부지 확보 또는 커뮤니티 시설	청년주택, 고령자 임대주택 등

🗺️ 우선 추진 지역

• 지방 중소도시 (인구감소 대응 중심)
• 도심 내 유휴주거지, 역세권 주변
• 도시재생사업 연계 지역

🧾 신청 절차

1. 지자체 또는 공공기관 공고 확인
2. 건축주 또는 사업자 신청서 제출
3. 현장 조사 및 빈집 판정
4. 사업 계획 수립 및 승인
5. 보조금 지급 또는 리모델링 착공

💡 정책 연계 프로그램

• 도시재생 뉴딜사업: 빈집 정비와 연계된 주거지 정비
• 청년 주거지원사업: 리모델링된 주택에 청년 입주 연계
• 고령자 커뮤니티 시설화: 복지 공간 전환 사례 증가

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 개인 소유 빈집도 리모델링 지원을 받을 수 있나요?
→ 지자체 또는 공공기관 매입 대상이 되면 가능합니다.

Q. 철거 후 다른 용도로 개발 가능한가요?
→ 정비계획에 따라 커뮤니티시설 또는 공공부지로 활용됩니다.

Q. 임대주택으로 운영되면 임대료는?
→ 공공임대 방식으로, 시세의 30~70% 수준으로 공급됩니다.

✅ 마무리

2025년 빈집 정비 및 매입 리모델링 정책은 주거복지 향상과 지역 활력 회복을 위한 핵심 전략입니다.
빈집을 소유한 건축주나, 관련 사업에 참여하고자 하는 민간업체는 지자체 공고와 LH, 국토교통부 홈페이지를 수시 확인하시기 바랍니다.

👉 사업 안내: 국토교통부 홈페이지 / LH공사